Продается коммерческая Арт.127427434

Объявление №20628

Описание:

Арт. 127427434
ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 160 кв.м на 1 этаже сталинки! Ул. Ильича, 30.

УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: Два блока с отдельными входами. Можно объединить или использовать как два независимых объекта.

· Блок 1 (~110 кв.м): ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР — федеральная сеть «Красное & Белое». Стабильный доход.
· Блок 2 (~50 кв.м): С отдельным входом. Ведутся переговоры с потенциальным ФЕДЕРАЛЬНЫМ арендатором.
· Бонус: в пользование передаётся ИЗОЛИРОВАННЫЙ ПОДВАЛ ~80 кв.м под склад или сервис.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА!

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОФИЛЬ:
· Цена: 10 300 000 руб.
· Окупаемость: от 8,5 лет. Срок можно сократить за счёт подвала и сдачи свободной площади.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

1. Локация: Дзержинский район. Рядом «Магнит», «Чижик», банки. Высокий трафик.
2. Доступ: Два входа на пешеходный поток и магистраль. Своя парковка.
3. Техника: Потолки 3 м, электричество 25 кВт (можно увеличить). Состояние — под ремонт под ваш бизнес.

СОБСТВЕННИК ГОТОВ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О ПРОВЕДЕНИИ РЕМОНТА по запросу покупателя!

КОМУ ПОДОЙДЕТ:
· Инвесторам — под стабильный доход.
· Предпринимателям — под крупное зонируемое пространство.
· Бизнесу, нужны две независимые точки в одном месте.
· Тем, кому нужен магазин/услуги с готовым складом (подвал).

ДОКУМЕНТЫ: Собственность. Нет обременений, залога, долгосрочной аренды. Полный пакет готов.

Готов предоставить финансовую модель, копии договоров аренды и выписку ЕГРН.

ЗВОНИТЕ, чтобы обсудить детали, вариант с ремонтом и договориться о просмотре.